주거환경개선사업

도로, 주차장, 공원 등 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다.

• 사업시행방식

• 주거환경개선사업 사업시행방식

  현지개량방식	시행자가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나 확대하고 토지등 소유자가 스스로 주택을 개량하는 방식
  공공주택 건설방식	정비구역의 전부 또는 일부를 수용하여 주택을 건설한 후 토지등 소유자에게 공급하는 방식
  환지방식	시행자가 환지로 공급하는 방법

• 사업절차

  

주택재개발사업

정비기반시설이 열악하고 노후· 불량건축물이 밀집한 지역에서 기존의 건축물을 철거하고 공동주택과 정비기반시설을 설치하는 사업입니다.

• 사업시행방식
  • 사업시행자가 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급하는 방식
• 사업절차

  

주택재건축사업

정비기반시설은 양호하나 노후· 불량건축물이 밀집한 기존의 공동·단독주택지역에 새로이 공동주택을 건설하여 주거환경을 개선하는 사업입니다.

• 사업시행방식
  • 사업시행자가 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급하는 방식
• 가로주택정비사업 주요내용

• 가로주택정비사업 주요내용

  구분	사업지역
  정비구역	- 노후·불량건축물로서 기존 또는 예정세대수가 300세대 이상이거나 부지면적이 10,000㎡ 이상인 지역 - 건축물의 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역 - 재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역
  정비구역이 아닌 지역	「주택법」제16조의 규정에 의한 사업계획승인 또는 「건축법」제11조의 규정에 의한 건축허가를 얻어 건설한 아파트 또는 연립주택 중 노후불량건축물에 해당하는 것으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 것. - 기존 세대수가 20세대 이상일 것. 다만 지형여건 및 주변 환경으로 보아 사업시행상 불가피한 경우에는 아파트 및 연립주택이 아닌 주택을 일부 포함할 수 있다. - 기존 세대수가 20세대 미만으로서 20세대 이상으로 재건축하고자 하는 것. 이 경우 사업계획 승인 등에 포함되어 있지 아니하는 인접대지의 세대수를 포함하지 아니함.

• 사업절차